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# Marc Buhr Immobilien GMBH: Immobilien 

## Sitemaps
[XML Sitemap](https://www.maklerkoblenz.de/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## Beiträge
- [Ist die geerbte Immobilie zu teuer?](https://www.maklerkoblenz.de/ist-die-geerbte-immobilie-zu-teuer/): Geerbte Immobilien sind für viele Menschen oft ein Grund zur Freude, weil sie so an ihr lang ersehntes Eigenheim kommen. Oft ist die Eigennutzung aber teuer. Doch eine geerbte Immobilie kann schnell zur Schuldenfalle werden.
- [Wie geht altersgerechtes Wohnen?](https://www.maklerkoblenz.de/wie-geht-altersgerechtes-wohnen/): Jeder Mensch entwickelt neue Bedürfnisse im Alter. Daraus entstehen auch neue Anforderungen an das eigene Zuhause. Es benötigt viele bauliche Veränderungen, um diesen gerecht zu werden. Wie lässt sich altersgerechtes Wohnen realisieren und wie kann man die Betroffenen dabei unterstützen?
- [Scheidung mit Immobilie – Was kann ich tun?](https://www.maklerkoblenz.de/scheidung-mit-immobilie-was-kann-ich-tun/): Eine Scheidung kann nicht nur emotionale Schmerzen verursachen, sondern auch finanzielle. Wie in jedem Veränderungsprozess stellt sich auch hier früher oder später die Frage: Was machen wir mit unserer Immobilie? Keine leichte Frage. Denn um die richtige Antwort zu finden, muss man verschiedene Faktoren berücksichtigen. Hat das Paar Kinder? Möchte einer der Partner in der Immobilie wohnen bleiben? Wem gehören welche Anteile an der Immobilie?
- [Immobilie geerbt: Was Sie jetzt wissen müssen](https://www.maklerkoblenz.de/immobilie-geerbt-was-sie-jetzt-wissen-muessen-2/): Ihr Kaufinteressent ist sympathisch, Sie gehen mit ihm zum Notar und unterschreiben den Kaufvertrag. Doch dann kommt die böse Überraschung: Der Immobilienverkauf muss rückabgewickelt werden und die Vermarktung von vorne beginnen. Warum? Die Finanzierung Ihres Käufers ist geplatzt. Mit einer Bonitätsprüfung kann das vermieden werden. Die Rückabwicklung des Immobilienverkaufs und mit der Vermarktung wieder von…
- [Umzug per Mausklick](https://www.maklerkoblenz.de/umzug-per-mausklick/): Umziehen stresst. Zumindest war das in Vergangenheit so. Doch immer öfter sorgen digitale Helfer dafür, dass der Umzug deutlich entspannter läuft. Es beginnt bei der Auswahl des richtigen Umzugsunternehmens, der Berechnung der Umzugskisten und endet mit der Ummeldung der Adresse. Wir sprechen mit Patrick Cuesta vom Umzugsportal Movinga über die Zukunft des Umzugs. Schleppen künftig…
- [Bonitätsprüfung – damit der Immobilienverkauf nicht platzt](https://www.maklerkoblenz.de/bonitaetspruefung-damit-der-immobilienverkauf-nicht-platzt/): Ihr Kaufinteressent ist sympathisch, Sie gehen mit ihm zum Notar und unterschreiben den Kaufvertrag. Doch dann kommt die böse Überraschung: Der Immobilienverkauf muss rückabgewickelt werden und die Vermarktung von vorne beginnen. Warum? Die Finanzierung Ihres Käufers ist geplatzt. Mit einer Bonitätsprüfung kann das vermieden werden. Die Rückabwicklung des Immobilienverkaufs und mit der Vermarktung wieder von…

## Seiten
- [Aktivitäten beim BVFI](https://www.maklerkoblenz.de/aktivitaeten-beim-bvfi/): Aktivitäten beim BVFI
- [Vertrag widerrufen](https://www.maklerkoblenz.de/vertrag-widerrufen/): Um den Vertrag zu widerrufen, bitte folgendes Formular verwenden:
- [Immobilienmakler Rhens](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-rhens/): Als erfahrener Immobilienmakler in Rhens steht die Marc Buhr Immobilien GmbH für fundierte regionale Expertise und umfassendes Know-how im Immobilienbereich – für Rhens, die umliegenden Gemeinden der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel sowie die gesamte Region am Mittelrhein. Wir kennen nicht nur den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch die besonderen Standortfaktoren, die beim Kauf, Verkauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend sind, um Ihr Objekt optimal zu positionieren.
- [Immobilienmakler Kobern-Gondorf](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-kobern-gondorf/): Immobilienmakler KoblenzImmobilienmakler Kobern-GondorfImmobilien Kobern-GondorfImmobilie verkaufen Kobern-GondorfWohnung verkaufen Kobern-GondorfHaus verkaufen Kobern-GondorfImmobilie kaufen Kobern-GondorfImmobilienbewertung Kobern-GondorfImmobilienangebote Kobern-Gondorf
- [Immobilienmakler Winningen](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-winningen/): Immobilienmakler KoblenzImmobilienmakler WinningenImmobilien WinningenImmobilie verkaufen WinningenWohnung verkaufen WinningenHaus verkaufen WinningenImmobilie kaufen WinningenImmobilienbewertung WinningenImmobilienangebote Winningen
- [Immobilienmakler Dieblich](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-dieblich/): Immobilienmakler KoblenzImmobilienmakler DieblichImmobilien DieblichImmobilie verkaufen DieblichWohnung verkaufen DieblichHaus verkaufen DieblichImmobilie kaufen DieblichImmobilienbewertung DieblichImmobilienangebote Dieblich
- [Immobilienmakler Spay](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-spay/): Immobilienmakler KoblenzImmobilienmakler SpayImmobilien SpayImmobilie verkaufen SpayWohnung verkaufen SpayHaus verkaufen SpayImmobilie kaufen SpayImmobilienbewertung SpayImmobilienangebote Spay
- [Immobilienmakler Brey](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-brey/): Immobilienmakler KoblenzImmobilienmakler BreyImmobilien BreyImmobilie verkaufen BreyWohnung verkaufen BreyHaus verkaufen BreyImmobilie kaufen BreyImmobilienbewertung BreyImmobilienangebote Brey
- [Immobilienmakler Saffig](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-saffig/): Immobilienmakler KoblenzImmobilienmakler SaffigImmobilien SaffigImmobilie verkaufen SaffigWohnung verkaufen SaffigHaus verkaufen SaffigImmobilie kaufen SaffigImmobilienbewertung SaffigImmobilienangebote Saffig
- [Immobilienmakler Plaidt](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-plaidt/): Immobilienmakler KoblenzImmobilienmakler PlaidtImmobilien PlaidtImmobilie verkaufen PlaidtWohnung verkaufen PlaidtHaus verkaufen PlaidtImmobilie kaufen PlaidtImmobilienbewertung PlaidtImmobilienangebote Plaidt
- [Immobilienmakler Nickenich](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-nickenich/): Als kompetenter Immobilienmakler in Nickenich vereint die Marc Buhr Immobilien GmbH fundierte regionale Expertise mit umfassendem Know-how im Immobilienbereich – für Nickenich, die umliegenden Gemeinden der Pellenz sowie die gesamte Region zwischen Rhein und Eifel. Wir kennen nicht nur den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch die besonderen Standortfaktoren, die beim Kauf, Verkauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend sind, um Ihr Objekt optimal zu positionieren.
- [Immobilienmakler  Kruft](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-kruft/): Immobilienmakler KoblenzImmobilienmakler KruftImmobilien KruftImmobilie verkaufen KruftWohnung verkaufen KruftHaus verkaufen KruftImmobilie kaufen KruftImmobilienbewertung KruftImmobilienangebote Kruft
- [Immobilienmakler Sankt Sebastian](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-sankt-sebastian/): Als kompetenter Immobilienmakler in Sankt Sebastian vereint die Marc Buhr Immobilien GmbH fundierte regionale Expertise mit umfassendem Know-how im Immobilienbereich – für Sankt Sebastian, die umliegenden Rheindörfer sowie die gesamte Region im Neuwieder Becken. Wir kennen nicht nur den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch die besonderen Rahmenbedingungen der Gemeinde, die beim Kauf, Verkauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend sind, um Ihr Objekt optimal zu positionieren.
- [Immobilienmakler Kretz](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-kretz/): „Kretz entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Immobilienstandort mit ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Städte der Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.
- [Immobilienmakler Bassenheim](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-bassenheim/): „Bassenheim überzeugt als attraktiver Immobilienstandort mit ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte der Region. Die Gemeinde verbindet ländliche Lebensqualität mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum – besonders bei Eigennutzern, die Wert auf ein entspanntes Umfeld mit guter Infrastruktur legen.
- [Immobilienmakler Kaltenengers](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-kaltenengers/): Wir begleiten Eigentümer, Käufer und Investoren dabei, die Potenziale des Immobilienmarktes in Kaltenengers optimal zu nutzen – mit fundierter regionaler Marktkenntnis, einer klaren Vermarktungsstrategie und individueller Beratung. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Kapitalanlage: Sie profitieren von einer professionellen Betreuung – von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.“
- [Immobilienmakler Kettig](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-kettig/): „Kettig überzeugt als gefragter Wohnstandort im nördlichen Rheinland-Pfalz mit gewachsener Struktur, moderner Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Gemeinde vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Koblenz und einer stabilen Nachfrage nach Immobilien – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.
- [Immobilienmakler Urmitz](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-urmitz/): Als erfahrener Immobilienmakler in Urmitz verbindet die Marc Buhr Immobilien GmbH fundierte regionale Marktkenntnis mit umfassender Expertise im Immobilienbereich – für Urmitz, die umliegenden Gemeinden sowie die gesamte Region rund um Koblenz und das nördliche Rheinland-Pfalz. Wir kennen nicht nur die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt, sondern auch die lokalen Besonderheiten, die beim Kauf, Verkauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend sind, um Ihr Objekt optimal zu positionieren.
- [Immobilienmakler Weißenthurm](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-weissenthurm/): Als erfahrener Immobilienmakler in Weißenthurm steht die Marc Buhr Immobilien GmbH für fundierte regionale Marktkenntnis und umfassende Kompetenz im Immobilienbereich – für Weißenthurm, die umliegenden Gemeinden sowie die gesamte Region am Mittelrhein. Wir kennen nicht nur die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt, sondern auch die lokalen Besonderheiten, die beim Kauf, Verkauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend sind, um Ihr Objekt optimal zu positionieren.
- [Immobilienmakler Mülheim-Kärlich](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-muelheim-kaerlich/): „Mülheim-Kärlich zählt zu den gefragten Wohn- und Investitionsstandorten in der Region und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Koblenz und Neuwied, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Entwicklung und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein stabiles und zukunftsorientiertes Immobilienumfeld.
- [Immobilienmakler Mayen](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-mayen/): Als erfahrener Immobilienmakler in Mayen vereint die Marc Buhr Immobilien GmbH tiefgehende regionale Expertise mit umfassendem Know-how im Immobilienbereich – für Mayen, die umliegenden Gemeinden sowie die gesamte Vulkaneifel-Region. Wir kennen nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch die lokalen Besonderheiten, die beim Kauf, Verkauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend sind, um Ihr Objekt optimal zu positionieren.
- [Immobilienmakler Andernach](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmakler-andernach/): Als kompetenter Immobilienmakler in Andernach vereint die Marc Buhr Immobilien GmbH fundierte regionale Expertise mit umfassendem Know-how im Immobilienbereich – für Andernach, die umliegenden Gemeinden sowie die gesamte Region am Mittelrhein. Wir kennen nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch die lokalen Besonderheiten, die beim Kauf, Verkauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend sind, um Ihr Objekt optimal zu positionieren.
- [Startseite](https://www.maklerkoblenz.de/): Als kompetenter Immobilienmakler in Koblenz vereint die Marc Buhr Immobilien GmbH tief verwurzelte regionale Expertise mit umfassendem Know-how im Immobilienbereich – für Koblenz, Neuwied und die umliegenden Gemeinden. Wir kennen nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch die besonderen Gegebenheiten der Region, die beim Kauf, Verkauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend sind, um Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren.
- [Immobilienmakler Andernach](https://www.maklerkoblenz.de/marktplatz/andernach/)
- [Immobilienmakler Mülheim Kärlich](https://www.maklerkoblenz.de/marktplatz/immobilienmakler-muelheim-kaerlich/)
- [Unsere regionalen Partner ](https://www.maklerkoblenz.de/unsere-regionalen-partner/): Starke regionale Partnerschaften sind ein zentraler Bestandteil unserer Arbeit bei Marc Buhr Immobilien. Durch ein gewachsenes Netzwerk aus zuverlässigen Partnern vor Ort können wir unsere Kundinnen und Kunden umfassend, effizient und auf höchstem Qualitätsniveau begleiten. Unsere enge Zusammenarbeit mit regionalen Experten ermöglicht kurze Kommunikationswege, fundierte Marktkenntnisse und eine reibungslose Umsetzung in jeder Phase. So profitieren Eigentümer, Käufer und Interessenten von einer ganzheitlichen Betreuung und nachhaltigen Lösungen, die auf die Besonderheiten der Region abgestimmt sind.
- [Für Suchende – Immobilien – Kaufen](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/immobilien/kaufen/)
- [Referenzimmobilien](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/referenzimmobilien/)
- [Kapitalanleger Immobilien in Koblenz](https://www.maklerkoblenz.de/kapitalanleger/koblenz/): Kapitalanleger Immobilien in Koblenz
- [Immobilien kaufen: Suchauftrag anlegen](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/immobilien/kaufen/immobilien-suchauftrag-anlegen/): Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit dem Immobilienprofi
- [Für Suchende – Immobilien – Koblenz](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/immobilien/koblenz/)
- [Vermieten](https://www.maklerkoblenz.de/kapitalanleger/vermieten/): Immobilie vermieten
- [Immobilienpreise Koblenz](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienpreise-koblenz/)
- [Home Staging](https://www.maklerkoblenz.de/eigentuemer/verkaufen/home-staging/): Den perfekten Ersteindruck schaffen
- [Bewerten Sie uns](https://www.maklerkoblenz.de/referenzen/bewerten-sie-uns/)
- [Für Suchende – Immobilien](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/immobilien/)
- [Kaufberatung](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/immobilien/kaufen/kaufberatung/): Unsere Kaufberatung Sie wollen eine Immobilie kaufen? Alle Kaufangebote
- [Allgemeine Geschäftsbedingungen](https://www.maklerkoblenz.de/agb/): Allgemeine Geschäftsbedingungen
- [Wohnraummonitor Koblenz](https://www.maklerkoblenz.de/eigentuemer/angebotsspiegel/koblenz/)
- [Angebotsspiegel](https://www.maklerkoblenz.de/eigentuemer/angebotsspiegel/)
- [Kontakt](https://www.maklerkoblenz.de/kontakt/)
- [Widerrufsbelehrung](https://www.maklerkoblenz.de/widerrufsbelehrung/): Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
- [Datenschutzerklärung](https://www.maklerkoblenz.de/datenschutz/): Datenschutzerklärung
- [Impressum](https://www.maklerkoblenz.de/impressum/): ImpressumAngaben gemäß § 5 DDG
- [Immobilienratgeber](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienratgeber/): Privatverkauf
- [Kundenbewertungen und Testimonials](https://www.maklerkoblenz.de/referenzen/kundenbewertungen/): Referenzobjekte
- [Erfolgsgeschichten](https://www.maklerkoblenz.de/referenzen/erfolgsgeschichten/): Unsere Erfolgs­geschichten
- [Kundenbewertungen](https://www.maklerkoblenz.de/unternehmen/kundenbewertungen/)
- [Soziales Engagement](https://www.maklerkoblenz.de/unternehmen/social-engagement/)
- [Karriere](https://www.maklerkoblenz.de/unternehmen/karriere/)
- [Unternehmen](https://www.maklerkoblenz.de/unternehmen/)
- [Kapitalanleger](https://www.maklerkoblenz.de/kapitalanleger/): Kapitalanleger Wir sind Ihr Marktbegleiter
- [Immobilien mieten: Suchauftrag anlegen](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/immobilien/immobilien-suchauftrag-anlegen/): Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit dem Immobilienprofi
- [Suchauftrag anlegen](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/immobilien/suchauftrag-anlegen/): Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit dem Immobilienprofi
- [Referenzimmobilien kaufen](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/immobilien/koblenz/kaufen/referenzimmobilien/)
- [Immobilien kaufen in Koblenz](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/immobilien/koblenz/kaufen/)
- [Immobilienmagazin für Eigentümer](https://www.maklerkoblenz.de/eigentuemer/magazin/): Unser Immobilienmagazin für Eigentümer
- [KäuferFinder](https://www.maklerkoblenz.de/eigentuemer/verkaufen/kaeuferfinden/): Der Käuferfinder ist ein Online-Tool mit dem Eigentümer, die den Verkauf planen, nach einem geeigneten Käufer suchen können. Wir können anhand unserer Vormerkkunden-Datenbank und den Angaben zu Ihrer Immobilie einen Abgleich vornehmen. Käufer und Eigentümer finden so schneller zueinander.
- [Immobilienbewertung online](https://www.maklerkoblenz.de/eigentuemer/verkaufen/immobilienbewertung/): ImmoWertV (Immobilien­wertermittlungs­verordnung) ist eine Verordnung des Bundes­finanzministeriums. In der ImmoWertV werden die Regeln für die Immobilienbewertung festgelegt. Konkret besagt dieses Dokument, wie eine professionelle Immobilienbewertung durchgeführt werden muss, welche Methoden und Verfahren angewendet werden dürfen und welche Anforderungen an die Bewerter gestellt werden.
- [Marktplatz](https://www.maklerkoblenz.de/marktplatz/)
- [Finanzierung](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/finanzierungsrechner/)
- [Unser System](https://www.maklerkoblenz.de/unser-system/): Unser System
- [Referenzen](https://www.maklerkoblenz.de/referenzen/): Referenzobjekte
- [Magazin](https://www.maklerkoblenz.de/immobilienmagazin/): Immobilien­magazin Suchen
- [Team](https://www.maklerkoblenz.de/unternehmen/team/)
- [Kontakt](https://www.maklerkoblenz.de/unternehmen/kontakt/)
- [Verkaufen](https://www.maklerkoblenz.de/eigentuemer/verkaufen/): Immobilie verkaufen
- [Für Eigentümer](https://www.maklerkoblenz.de/eigentuemer/): Unser System
- [Für Suchende](https://www.maklerkoblenz.de/suchende/): Finanzierung

## Objekte
- [Kapitalanlage oder für die Familie – Ein- /Zweifamilienhaus in Kobern-Gondorf](https://www.maklerkoblenz.de/expose/zweifamilienhaus-in-kobern-gondorf/): Wohnen, vermieten, investieren oder entwickeln – diese Immobilie eröffnet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten. In einer ruhigen und hochwasserfreien Wohnlage von Kobern-Gondorf erwartet Sie dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 auf einem 611 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 88,5 m², derzeit leerstehend, mit sonniger Terrasse Obergeschoss: ca. 63,5 m², vermietet, mit Balkon Besonders interessant: Das Haus kann ohne großen Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden – beispielsweise mit den Wohnräumen im Erdgeschoss und den Schlafräumen im Obergeschoss. Bereits modernisiert Im Obergeschoss wurden im Jahr 2013 umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem: - Badezimmer - Elektrik - Innentüren - Fußböden Damit präsentiert sich die vermietete Wohnung bereits in einem zeitgemäßen Zustand. Für Familien Sie suchen ein Zuhause mit Garten, Terrasse und ausreichend Platz? Dann bietet Ihnen diese Immobilie beste Voraussetzungen. Die ruhige Wohnlage, das großzügige Grundstück, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz schaffen ideale Bedingungen für das Familienleben. Für Kapitalanleger Die Kombination aus einer bereits vermieteten Wohnung und einer sofort verfügbaren Wohneinheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die leerstehende Erdgeschosswohnung kann direkt neu vermietet oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Interessant für Fix-&-Flip-Investoren Auch Projektentwickler und Investoren sollten genauer hinsehen. Durch die Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen bietet die Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eine Modernisierung mit anschließender Einzelveräußerung kann ein wirtschaftlich attraktives Konzept sein. Die Highlights auf einen Blick - Ein- oder Zweifamilienhaus - Baujahr 1964 - 611 m² Grundstück - Erdgeschoss ca. 88,5 m² mit Terrasse (leerstehend) - Obergeschoss ca. 63,5 m² mit Balkon (vermietet) - Modernisierung OG im Jahr 2013 (Bad, Elektrik, Türen, Fußböden) - Ruhige Wohnlage - Kein Hochwasserrisiko - Garage und zusätzlicher Stellplatz - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger - Entwicklungspotenzial durch Aufteilung in Eigentumswohnungen Ob als neues Zuhause, solide Kapitalanlage oder spannendes Entwicklungsprojekt – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses persönlich.
- [Wohnung mit Weitblick & Stil – Wohnen auf ca. 182 m² – 2 große Dachterrassen – 2 Tiefgaragenplätze](https://www.maklerkoblenz.de/expose/penthouse-maisonette-wohnung-mit-weitblick-stil-wohnen-auf-ca-182-m%c2%b2-2-grosse-dachterrassen/): Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Ehlscheid. Diese außergewöhnliche Penthouse-/Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen und naturnahes Leben auf beeindruckende Weise. Auf ca. 182 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohngefühl, das Raum, Licht und Komfort perfekt vereint. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die beiden Wohnebenen sind über eine elegante Wendeltreppe aus hochwertigem Kirschholz miteinander verbunden – ein stilvolles Highlight, das der Wohnung eine warme und exklusive Atmosphäre verleiht. Die Wohnung bietet Ihnen bis zu 3 flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügige Homeoffice-Bereiche eignen. Gerade für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten, bietet diese Immobilie perfekte Voraussetzungen. Ein echtes Highlight sind die zwei großen Dachterrassen mit zusammen ca. 140 Quadratmetern. Hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht und viele entspannte Stunden unter freiem Himmel – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit Blick ins Grüne. Natur direkt vor der Haustür. Wer Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzt, wird Ehlscheid lieben. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen Waldwege und Naturpfade – ideal zum Fahrradfahren, Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Runden mit dem Hund. Gleichzeitig erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert im nahegelegenen Rengsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Infrastruktur sind nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung & Highlights: - Ca. 182 m² Wohnfläche - Penthouse-/Maisonette-Konzept über zwei Ebenen - Klimaanlage - Hochwertige Wendeltreppe - Holzofen im Wohnzimmer - Zwei große Dachterrassen mit toller Aussicht - Drei Bäder - Bis zu 3 Schlafzimmer / Büroflächen - Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten - Zwei Tiefgaragen mit jeweils eigenem Garagentor - Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Keller - 2 Kellerräume Sanierungen der letzten Jahre: 1.	Aufzug Komplettsanierung 2026 2.	Klingelanlage Siedle 2026 3.	Briefkastenanlage 2026 4.	Schließanlage 2025 5.	Dach Teilsanierung und Blitzschutz 2021 6.	Sanierung der Fassade 2021 Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Ruhe miteinander verbinden möchten. Eine Wohnung mit Charakter, außergewöhnlichem Raumgefühl, das man nur selten findet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie selbst.
- [Ihr neues Zuhause in Mülheim-Kärlich – Doppelhaushälfte in ruhiger Ortskernlage](https://www.maklerkoblenz.de/expose/ihr-neues-zuhause-in-muelheim-kaerlich-doppelhaushaelfte-in-ruhiger-ortskernlage/): Mitten im beliebten Mülheim-Kärlich, in ruhiger und gewachsener Wohnlage, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte mit ca. 113,80 m² Wohnfläche auf einem 199 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1991 um einen Anbau erweitert. Eine Immobilie, die insbesondere für Paare interessant ist, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist unbewohnt, aber noch nicht geräumt. Daher können wir aktuell noch keine Bilder von den Räumen zur Verfügung stellen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, alternativ kann der Essplatz auch harmonisch in den Wohnbereich integriert werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Im Obergeschoss befindet sich bereits ein Wasseranschluss, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle Nutzfläche. Zwei Räume stehen für Hauswirtschaft, Trocknung, Lagerung oder Hobbys zur Verfügung. Die ca. 12,71 m² große Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Eine Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Immobilie wurde über viele Jahre gepflegt und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu den eigenen Wünschen passt. Highlights auf einen Blick: ✔ Ca. 113,80 m² Wohnfläche ✔ 199 m² Grundstück ✔ Ruhige Lage im Ortskern von Mülheim-Kärlich ✔ Schlafzimmer, Ankleidezimmer und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss ✔ Badezimmer + Gäste-WC ✔ Wasseranschluss im Obergeschoss ✔ Keller mit zwei Nutzräumen ✔ Terrasse mit ca. 12,71 m² Fläche ✔ Garage direkt am Haus ✔ Ideal für Paare mit dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet Paaren die seltene Gelegenheit, ein Haus in ruhiger Ortskernlage von Mülheim-Kärlich zu erwerben und es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die durchdachte Raumaufteilung, die Garage, die Terrasse und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. "Vielleicht suchen Sie kein perfektes Haus – sondern ein Haus, das perfekt zu Ihnen werden kann. Lernen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung kennen." Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, welches Potenzial und welche Wohnqualität diese Immobilie Ihnen bieten kann. Oft entscheidet bereits der erste Eindruck darüber, ob ein Haus das Richtige für Sie ist.  
- [Baugrundstück In Sinzig – 998 Quadratmeter – EFH, DHH und MFH sind möglich](https://www.maklerkoblenz.de/expose/baugrundstueck-in-sinzig-998-quadratmeter-efh-dhh-und-mfh-sind-moeglich/): Zum Verkauf steht ein Grundstück in Sinzig in guter Wohnlage mit 998 Quadratmetern. Das Grundstück kann aufgrund seiner Lage gut für verschiedene Objektarten verwendet werden 1. Einfamilienhaus 2. Doppelhaus 3. Mehrfamilienhaus Sinzig, Remagen, Bad Breisig und Bad Neuenahr-Ahrweiler sind gut zu erreichen. Das Grundstück kann geteilt werden.
- [Demnächst im Verkauf – Immobilie in Plaidt mit 4 Schlafzimmern, Garten und Garage](https://www.maklerkoblenz.de/expose/demnaechst-im-verkauf-immobilie-in-plaidt-mit-4-schlafzimmern-garten-und-garage/): Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Plaidt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und vier geräumigen Schlafzimmern ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche gegeben. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein weiterer Raum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während die Garage Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Plaidt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Besondere Merkmale: Ruhige Lage in einer attraktiven Wohngegend Helle und großzügige Räume Garten mit Terrasse Garage inklusive Gute Anbindung an Infrastruktur und Nahverkehr Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Reihenmittelhauses.

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- [SEO Seite Muster](https://www.maklerkoblenz.de/seo-seite-muster/): Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Morbi id est at velit porttitor iaculis eu ut ipsum. Cras magna urna, ornare sit amet vulputate et, lobortis id nibh. Aenean vel elit ac risus placerat ullamcorper. Sed vestibulum ac enim ut tristique. Cras non lacus tortor. Integer hendrerit, dui posuere facilisis dignissim, odio lectus tempus velit, at scelerisque nisi diam vel arcu. Nam nec porttitor ex, sed porttitor tortor. Vestibulum diam tellus, tempus eget nunc ac, rhoncus sollicitudin urna.